Thực trạng cho thấy những “lỗ hổng” hành lang pháp lý trong cấp phép các dự án căn hộ du lịch (condotel) khiến việc quản lý vận hành, kinh doanh condotel chưa bao giờ dễ dàng cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, “gáo nước lạnh” mang tên Covid-19 đã khiến không ít các dự án Condotel vốn đã gặp rào cản cơ chế nay còn chịu tác động bởi lượng khách du lịch sụt giảm nghiêm trọng trong quý I/2020 và 2 tháng đầu quý II/2020, khiến nhu cầu và khẩu vị đầu tư cũng có sự dịch chuyển nhất định.
Vì những bất cập trong quản lý nhà nước đối với dự án căn hộ du lịch (condotel) bao gồm quy hoạch dự án, cấp phép sử dụng đất, cấp phép xây dựng, đến quản lý kinh doanh, vận hành, quản lý cư trú, Bộ Công an đã gửi kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND các tỉnh, thành tăng cường thanh tra, xử lý nhưng sai phạm này trong thời gian sớm nhất.
Ngay sau khi thông tin được đưa ra, bất ngờ một “làn sóng mới” trên thị trường bất động sản đất nền dấy lên những tín hiệu mới, đặc biệt tại khu vực Nam Đà Nẵng.
Một lượng lớn khách hàng “ruột” đã dần chuyển hướng đầu tư từ mua căn hộ du lịch sang đầu tư kinh doanh đất nền, đặc biệt tại khu vực Nam Đà Nẵng, điểm giao thoa giữa Thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam có tiềm năng phát triển rất lớn về quy hoạch đô thị và kinh tế trong tương lai.
Đơn cử, nhằm hướng đến giá trị an cư và đầu tư bền vững, ngay khi có thông tin giới thiệu dự án Epic Town ngay tại xã Điện Thắng Bắc (TX Điện Bàn, Quảng Nam) đã thu hút hàng ngàn lượt quan tâm và chia sẻ, tìm hiểu thông tin về dự án.
Mắt thấy tai nghe, phóng viên đã có dịp tận mắt chứng kiến từng nhóm khách hàng tận mắt tham quan và tìm hiểu hạ tầng của dự án Epic Town.
Theo anh Nguyễn Văn M. (nhà đầu tư Hà Nội) khẳng định: “Phải chờ đợi lâu lắm rồi tôi mới thấy một dự án an cư đẹp và tiện ích hiện đại ngay nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A – ranh giới Đà Nẵng và Quảng Nam, cách Trung tâm hành chính thị xã Điện Bàn chỉ 5 phút di chuyển, đặc biệt là nằm trên trục đường ĐH7 – hiện là đường Trần Phú đang mở rộng nối trực tiếp từ Điện Thắng xuống bãi tắm Viêm Đông (Điện Ngọc)…”.
Với giá cả phải chăng (từ 13-17 triệu đồng/m2) và pháp lý rành mạch đến 98% anh M. nhấn mạnh: “Chung quy lại, tôi thấy việc đầu tư đất nền, giấy trắng mực đen kèm pháp lý rõ ràng luôn là sự lựa chọn sáng suốt nhất và hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư với giá trị an cư đích thực”.
Còn theo chị B. (người dân địa phương) cho biết: “Ngay khi dự án Epic Town tại Khu đô thị Điện Thắng giới thiệu, nắm bắt lợi thế chiến lược kinh tế giao thương của dự án và pháp lý rõ ràng, tôi liền xuống tận dự án để kiểm chứng hạ tầng, thật sự rất đáng để kỳ vọng”. https://lavasa.vn/tulsion-mb-111
Chị B. cho biết, là người dân địa phương và chứng kiến sự “thay da đổi thịt” của quê hương, dự án Epic Town – khu Đô Thị Điện Thắng được thiên nhiên ưu ái ban tặng cảnh sắc xung quanh trong lành, xanh mát; đảm bảo môi trường an toàn cho các hoạt động sinh hoạt, thể thao và kinh doanh thương mại của cư dân.
Xét về yếu tố kết nối vùng, vị trí dự án Đô Thị Điện Thắng có điểm giao thông thuận tiện và thông suốt, kết nối đến các Khu di tích lịch sử, các điểm du lịch nổi tiếng như phố cổ Hội An, đảo Cù Lao Chàm, thánh địa Mỹ Sơn, các bãi biển Viêm Đông, An Bàng và Hà My.
Ghi nhận tâm lý chung của các nhà đầu tư và nhu cầu an cư tại các khu đô thị mới hiện nay ở địa phương, tính pháp lý luôn là yếu tố được đặt lên đầu tiên, sau đó là vị trí và giá cả từng khu vực tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng.
Về yếu tố pháp lý, theo ông Lâm Quang Bình, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư và Kinh doanh IBSC (Đà Nẵng) cho biết: “Pháp lý luôn là yếu tố quan trọng tiên quyết tạo nên giá trị của BĐS. Sau hàng loạt sự việc xảy ra, đây là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định việc “giữ chân” nhà đầu tư khi tham gia vào một giao dịch BĐS trên thị trường”.
https://f10.com.vn/diet-moi-hai-phong
Sau những “lùm xùm” của thị trường bất động sản căn hộ du lịch (condotel), và nhất là tỉnh Quảng Nam đã gỡ “nút thắt” pháp lý cho thị trường BĐS, việc dịch chuyển khẩu vị đầu tư sang BĐS đất nền và sự trở lại của hàng loạt các dự án BĐS Nam Đà Nẵng nói chung và khu đô thị Điện Thắng là kết quả rõ ràng nhất cho sự đổi mới của thị trường BĐS miền Trung nói riêng và BĐS Nam Đà Nẵng nói riêng.
Vì vậy, dự án sẽ là lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một nơi an cư bền vững, môi trường sống xanh và một vị trí kinh doanh hết sức thuận lợi.
Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng sở hữu nội lực mạnh mẽ và hàng loạt dự án triển khai trên “khu đất vàng”, vì vậy không ngạc nhiên khi khu vực này sẽ là điểm đến tuyệt vời cho giới đầu tư nửa cuối năm 2020.Nguồn: Báo diễn đàn doanh nghiệp
https://diendanbatdongsan.vn/vi/tin-tuc/da-nang-vi-the-dat-nen-co-len-ngoi
